新华星耀东方官方售楼中心@金山新华星耀东方车位券+家电大礼包

新华星耀东方官方售楼中心@金山新华星耀东方车位券+家电大礼包 上海很多小区居民收到小广告后受骗上当，那家电维修正规军能否离市民更近一点，

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【编号：45343543545【编号：45343543545味蕾盛宴】新华·星耀东方带你环球美食之旅！】炽热的金山房产市场迎来了新华·星耀东方的美食盛典。一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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「新华·星耀东方」

建面约73-99㎡高层

建面约99-136㎡洋房

建面约124-138㎡叠墅

建面约148-196㎡洋房顶复

总价约141-514万

找我看房更省钱

新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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「新华·星耀东方」

城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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「新华·星耀东方」

在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

首开房源↓

户型鉴赏↓

物业服务

板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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「新华·星耀东方」

生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右

一场跨国的美食旅行即将展开，从西班牙的热情到法国的浪漫，再到泰国的多彩，各种美味汇聚一堂，为购房者打造了一场味蕾与心灵的双重享受。同时，项目以卓越的交通、生活、教育和景观设计，为居住者带来了高品质的生活体验。华深耕金山第五子

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「新华·星耀东方」

新华·星耀东方的环球美食节，正是金山地区一个震撼人心的美味邀约。这里，从西班牙的热情到法国的浪漫，从土耳其的神秘风情到泰国的异域味道，再到墨西哥的独特风味，每一道菜肴都像是一段跨越国界的旅程，让人们在享受美食的同时，感受到不同文化的碰撞和融合。


上海很多小区居民收到小广告后受骗上当，那家电维修正规军能否离市民更近一点

“街道指定”“社区指定”“服务承诺：免费上门，先检查、再报价、后维修，不修不收任何费用”“凡60岁以上老人、贫困户、残疾人维修费享受5折优惠”……一段时间以来，很多上海市民从小区信箱收到了这类家电维修广告，看似权威正规、收费合理，不少市民、尤其是老年市民信以为真。

然而，它们恰恰是“夏令清风”2024夏季上海家电维修市场专项整治行动中的重点打击对象——这些广告基本都是假的，并不存在所谓的街道或社区指定维修企业。

信箱里的这些小广告不可信（任翀 摄）

小广告假在哪里？如果选择它们的服务会怎么样？靠谱的家电维修网点又怎么找？记者展开调查。

一听上门核对，客服匆匆挂电话

市民收到的家电维修小广告形式差不多：红色的标题往往带有区、街道或社区名称，然后是服务承诺、收费参考标准、报修热线、网点地址等，有的服务中心还罗列了好多家网点。这些网点真的存在吗？

记者随机选取了两张广告，分别叫“静安区街道社区维修服务中心”“同济社区家电维修中心优惠卡”，拨通“报修热线”后，当记者要求上门核对服务中心的资质，有意思的对话出现了。

记者随机挑了两张小广告做调查（任翀 摄）

标注“静安区街道社区维修服务中心”的“报修热线”之一是68406708，电话接通后，记者佯装需维修空调，对方爽快地表示告知地址即可安排师傅上门；但当记者询问对方究竟是哪个社区的维修服务中心，对方拒绝正面回答，先表示自己是“本社区家电维修中心”，被追问哪个社区后，又推脱说“卡片上写得很清楚”；记者表示想根据卡片上的地址上门查验资质，客服不耐烦地表示“你来就行”，却拒绝核对地址，匆匆挂断电话……

上海很多小区居民收到小广告后受骗上当，那家电维修正规军能否离市民更近一点

拨通“同济社区家电维修中心优惠卡”的“报修热线”36530519，接线员信誓旦旦地表示自家品牌是政府部门认可的维修中心，但当记者表示想上门先确认资质、再请维修工服务时，接线员开始“打太极”：先说“维修工很忙，基本不在网点，去网点会扑空”；接着说“能上门服务不好吗，为什么要去网点”；当记者报出卡片上的一个“维修网点”地址要求核对时，她又改口说“那个地址只是维修工住在附近，不是网点”；发现记者坚持不能上门核对就不要维修时，接线员一边说“那你晚点再来约”，一边挂断了电话。

为什么“指定维修服务中心”不愿意市民上门核对？记者随机选择了两张广告上的部分地址现场探访，发现它们要么是假的、要么是居民小区，并非维修网点。

例如，“静安区街道社区维修服务中心”广告上的江宁路431号、常德路654号都不存在。

其中，江宁路405号、江宁路445号分别位于江宁路武定路路口的南北两侧，中间并没有431号。

江宁路405号与445号之间是武定路，并没有“江宁路431号”这一门牌

常德路上也没有654号，大致方位是一片尚未完全竣工的商务楼。

常德路上没有654号，现场是一片商务楼（任翀 摄）

“同济社区家电维修中心”所称的“江宁路769号”同样不存在，大致方位是一家综合商场，主营时尚、餐饮、休闲消费，没有家电维修店铺；安远路501弄、昌平路645弄、长寿路999弄均为住宅小区或商住两用小区，记者没有看到“同济社区家电维修中心”的挂牌……

“这些小广告都是假的，名称不对，网点地址也大多是编造的。”业内人士表示。

在上海商务委牵头962512上海家电服务平台、上海交电家电商业行业协会、上海家用电器行业协会、上海电子产品维修服务行业协会（“一台三会”）发布的“2024年上海市家电维修服务行业推荐企业名单”中，共有378家维修企业，没有“静安区街道社区维修服务中心”“同济社区家电维修中心”以及任何以区域命名的维修企业或服务机构，公示企业的地址也与小广告上罗列的不匹配。

记者还从上海市消保委获悉，连日来，全市各区消保委的工作人员同样收集了不同社区市民收到的家电维修广告，根据地址上门核对。初步调查发现，要么找不到相关地址，要么地址上的实际经营者或住户与家电维修没有关系。总之，小广告上的“维修网点”经不起现场探访。

信了小广告，消费者叫苦不迭

小广告上的“维修网点”难以现场查证，如果通过它们找维修工上门服务，结果会如何？普陀区某小区的居民七旬老人胡先生就吃了亏。

7月底，胡先生家中的立式空调突然无法制冷，胡先生找出之前信箱里收到的家电维修广告，发现上面有“普陀区”“静安区”的名头，排版很相似，以为是官方的正规维修点。其中，“静安区街道社区维修服务中心”罗列的实体维修网点中，有一家从地址看离他家很近，想着维修工上门能快一点，胡先生就拨打了这张广告上的报修热线33563059，对方果真很快安排维修工上门。

但胡先生发现，这名维修工的工装上没有任何单位名称，也没有携带正规的安全设备。胡先生家在11楼，该维修工检查空调时，仅将一根绳子的一头系在腰上，另一头交给胡先生，便从窗户钻出去，爬上外机进行“检查”。

维修工拆开外机盖板，捣鼓一阵子后回到室内，拿出两个黑色元件，告诉胡先生说它们坏了，已经更换了新的，材料费600多元。此外，还要支付加注氟利昂的费用400元，以及“登高费”200元，总计1200余元。

胡先生纳闷“怎么这么贵”，何况他没看到维修工从包里拿出新元件，又是怎么更换的旧元件？但制冷心切的他最终压下疑问，按要求付了钱。

可维修工离开后，胡先生发现空调的制冷效果没有变化，再拨打小广告上的售后电话，对方变得很不耐烦，先说没空，后又说会再派人来看。过了几天，另一名维修工上门，竟直接告诉胡先生说外机已没法维修，推荐他花1000多元从维修工处一台二手外机。

感觉上当的胡先生拒绝了这一建议，而是选择从正规渠道了新空调安装，并委托新空调的安装工拆除回收旧空调。谁知，安装工拆除旧空调后告知胡先生，他家的旧外机根本没有维修痕迹。

记者注意到，胡先生家小区是小广告“重灾区”。小区一楼门厅地面、居民信箱里，都是各种小广告，它们大多冠以“某某区街道社区维修中心”，还有“拒绝乱收费”“不修不收任何费用”等承诺，加上数量不少的“实体维修网点”，难怪让胡先生上了当。

记者又走访了胡先生原以为离家最近的“西康路436号”维修网点，同样一无所获。该地址附近只有“西康路434号”和“西康路446号”两个门牌，其间既没有436号，也没有家电维修门店。

记者未能找到“西康路436号”（郑朕 摄）

胡先生的经历不是孤例。近期，12345上海市民服务热线已收到多起市民有关家电维修小广告乱收费、修不好等主题的投诉。有市民反映称，家中九旬老人发现电视损坏后，轻信小广告，联系了“杨浦社区维修中心”。“维修工”称电视无法维修，推荐老人通过其了某品牌电视机，刚用半年又坏了，市民拨打该品牌官方电话后，发现该电视机是假货。还有市民反映，空调故障后，他根据信箱小广告找人上门维修，零件费花了600块，后联系官方售后发现，相关故障的维修价应在300元以内。可当市民想追回多收的费用时，发现收到的维修服务单上竟然连维修公司名称都没有。

由此可见，不仅小广告上的地址是假的，小广告的上门服务也不可信。

靠谱网点、靠谱维修工怎么找？

事实上，家电维修小广告有假并不是新鲜事，几乎每年夏季，行业主管部门、行业协会等都会发布消费提醒，指出信箱里小广告、搜索引擎上的400电话等不可靠，不要通过这些渠道联系维修工。

同时，市商务委、962512上海家电服务平台及相关行业协会会通过官网、官方公众号等渠道，公布新一批的行业推荐维修机构信息，以及相关家电品牌的官方服务热线。962512上海家电服务平台的962512服务热线、上海交家电行业协会的52285151家电报修一线通也提供电话报修咨询服务。

官方推荐的选择家电维修服务途径

据行业协会不完全统计，上海家电维修企业网点约有700余家，从业人员1.6万余名。其中， “一台三会”会员单位及签约服务商约400余家，从业人员1.2万余名，是上海家电维修服务市场的“主力军”，基本能够满足市场需求。

但是，对不熟悉“一台三会”的市民、尤其是上了年纪的市民来说，“上网查”和“行业热线”似乎远不如家门口信箱里的“小广告”来的便捷。采访中，不少市民建议，希望官方推荐的靠谱维修服务查询能离市民更近一点。

“是不是可以宣传市民通过12345寻找正规的家电维修服务？”有市民提出。12345热线已经家喻户晓，如果市民遇到家电故障，建议拨打12345获得准确的建议，“维修企业的名单比较多，但通过12345介绍官方认可的服务热线，能避免市民被小广告热线误导。”

“能不能把官方认可的家电维修热线写在小区公告板、公共大厅、门卫室等显眼的地方，并且在业主群、社区群中推广？还有，如果发现虚假小广告，要及时提醒居民不要上当。”有的市民建议，居委会、业委会、物业公司等，不妨在宣传“正规军”的联系方式上跨前一步。

记者还发现，在宣传“正规军”上，相关部门的工作也可以更周到些。例如，根据上海市地方标准《DB31/T 790-2014家用和类似用途电器安装维修服务规范》，上海对家电维修“正规军”颁发《上门服务证》。正规的维修工在上门服务时，应当佩戴该证件，而且证件上有编号和二维码，可以登录962512上海家电服务平台查询真伪。但目前公开渠道对《上门服务证》的介绍并不多，甚至在962512上海家电服务平台上，也只有真伪查询页面，却没有《上门服务证》样张——换句话说，市民并不知道真正的《上门服务证》长得什么样。

962512平台有《上门服务证》查询入口，但没有公布《上门服务证》样张

如果相关部门能把正规的服务热线、《上门服务证》的样张等信息送入小区，让市民能按图索骥，那么所谓“指定维修服务中心”等家电维修“李鬼”的生存空间将更小。