2024年新县国庆假日文旅市场情况综述 北京庄园售楼处(预约

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2024年新县国庆假日文旅市场情况综述

2024年国庆黄金周，新县气温适中、气候适宜，来新游客热情高涨，旅游市场供需两旺，游客人数和综合收入均创历史新高。全县旅游市场秩序井然，无重大旅游投诉事件，无安全事故发生，实现了"安全、有序、优质、高效、文明"的预期目标。

2024年10月1日至7日，全县共接待游客109.08万人次，实现旅游综合收入9.71亿元，较去年同比分别增长5.8%、4.7%。返乡游、周边游、乡村游、短途自驾游成为主流，游客群体多以省内信阳、周口、南阳、郑州以及周边湖北、安徽省份的近途游客为主。全县各星级酒店、32家精品主题民宿入住率达100%，酒店、农家餐馆上座率达92.5%，假日经济活力十足。

返乡探亲占据主流

国庆佳节，新县迎来返乡客流高峰，以探亲访友为目的的散客自驾游、家庭自助游占据主流，"回老家探亲、赏田园风光、吃农家美食、住乡村民宿"成为假日一大特色，北京、广州、郑州、深圳、大连、厦门等地返乡车辆随处可见，城乡各处洋溢着国庆团圆的热烈氛围，返乡探亲人员约占全部游客的53%。

红色旅游持续升温

各大红色景区特别推出了一系列庆祝新中国成立75周年的红色旅游活动，包括"我在革命旧址 等您共同为祖国庆生"系列活动、"送你一面小红旗""首府小主播说节日·国庆""新民主主义革命时期中共党史大事记1919–1949陈列展""强国复兴有我"演讲比赛等，让游客在参观的同时，更加深入地了解和体验红色文化。

鄂豫皖苏区首府旧址景区、许世友将军故里等红色景区和红色线路宾客如云，泗店、箭厂河、陈店等革命旧址群游人如织，各返乡探亲的群众和来自全国各地的自驾游客纷纷携家人缅怀革命先烈，感受红色文化，传承红色基因。

全域旅游多点开花

假日期间，新县中远程自驾游、长线游客明显增多，游客分布呈多点多线、全面爆发的格局。假日七天，县内各大停车场车辆爆满，景区内外人流涌动，无景点旅游蔚然成风，除20家A级景区外，各旅游廊道、登山步道、乡野田园、休憩驿站、公园广场、水库湿地等非景点区域客流大增。全县客流量和综合收入同比增长都在4%以上，"有区无界、有门无票、有景无点"的全域旅游发展格局更加凸显。

乡村旅游百花齐放

假日期间，新县乡村旅游势头强劲，以"观农景、赏农俗、干农活、品农味"为内容的"乡村休闲游"占据"超级假日"的半壁江山，"九镇十八湾"乡村景点车水马龙，各停车点位均达到最大承载量。

田铺大塆创客小镇、西河湾丁李湾等乡村景点平均每天接待游客均超过1万人次，以水塝院子、枫杨树下为代表的乡村民宿群成为全国网红打卡地，带动全县民宿经济大爆发。7天来，全县800多处农家乐座无虚席、175家民宿入住率均达80%以上，西河湾民宿群、田铺大塆民宿群等精品民宿入住率达100%。

夜游经济活力十足

县城内公园广场人山人海，鄂豫皖苏区首府旧址街区灯火辉煌，古街新貌与群众文化相得益彰，地摊经济蓬勃发展。大别山露营公园、西河湾等景区夜间烧烤、小吃、民宿、露营等产业活力十足，充满烟火气息的乡村夜生活备受游客青睐。首府街区、潢河环路、四桥文体区、大别山美食城等区域门店企业针对黄金假日提供"不打烊"服务，全时段满足游客和群众需求。部分特色小店店主借助抖音平台"附近推广"功能，假日期间采取24小时轮流直播，向游客广泛推广"新县味"系列产品。

文旅活动精彩纷呈

文化馆、图书馆、体育馆、各大城市书房精心"备货"，以丰富多彩、形式多样的展览、活动吸引观众游客，让游客找到了全新的假日打开方式，平均每天进馆超过0.5万人次。

庆祝中华人民共和国成立75周年红色经典诵读活动、"红旗飘扬"庆祖国75华诞10公里欢乐跑、"童心绘梦·共庆华诞"国庆创意手工制作活动等特色文体活动持续开展。博物馆发动小小讲解员为游客做志愿讲解服务，既激发了孩子们热爱祖国、建设家乡的热情、提升了其综合素质，又打造出新县讲解服务的特色品牌，"红城文艺轻骑兵""非遗进景区"巡演活动好戏连台，既让往来游客感受了节日的喜庆氛围，又品尝到了新县传统文化盛宴。

露营旅游趋势明显

随着青年人旅游观念的改变，"微度假""微旅游""小众游"成为新时尚，新兴目的地和出游方式不断涌现，黄毛尖省级森林公园、郭家河湿地公园、卧佛山庄露营地等地成为青年露营的首选，苏河墨河峡谷景区节前开展广泛的网络营销活动，成为假日"新宠"，"赏秋色、拍秋景"成为众多摄影爱好者、自媒体达人的假日新体验，观鸟、品茶、徒步、摄影等"主题"派对随处可见，三五好友"小团体"出行特征明显，"红色大别1号旅游公路"随处可见游客停车驻足留影，观景平台也成为新型打卡摄影目的地。

假日经济全线飘红

假日期间，旅游消费增长明显，"后备箱经济"持续升温。新建成的新县农商城车水马龙，丰富的农特产品和文旅消费活动吸引本地群众以及外地游客前来购物打卡;铁皮石斛、山茶油、葛根粉、杭白菊、八月札、野柿子、猕猴桃等本地特产备受热捧;住农家旅馆、吃农家饭菜、购农副产品成为假日旅游新体验;从红色纪念品到手工艺品，从"将军菜"到"酸辣粉"，特色文创商品成为游客返程首选，"六味陈香""银杏树下"等文创商品销售火爆。

县文广旅局实行24小时领导带班、干部值班制度，在大广高速北站设置旅游咨询服务点，安排工作人员为游客提供热水、紧急医疗药物、手绘地图、现场咨询等服务;面对游客爆发式增长，为有效疏导交通，确保游客进得来、散得开、玩得好。

县文旅、公安、交通、城管、市场监管、应急等部门成立工作专班，与各乡镇联合行动，重点做好核心景区、关键路段路口的扩容和分流工作，通过"新县融媒体""新县文旅云"以及智慧旅游等平台多渠道发布实时交通信息和气象预告，引导游客合理出游、错峰出行，确保有效调度、秩序井然。


北京庄园售楼处(预约电话)北京庄园售楼处欢迎您最新动态

北京【北京庄园】售楼处电话：400-090-7775

顶级豪宅独栋别墅，满配豪华装修，距离三元桥30分钟车程—北京庄园

北京庄园满配精装、独栋别墅

北京庄园是目前最顶级的独栋别墅，不仅在于其是北京唯一在售低容积率全新纯独栋别墅项目，也是北京最后一个。

它的理念是“为别墅阅历丰富者而生”，目标就是满足家族生活及其传承。

他的圈层也是非常独特的人群：

凭借顶级圈层交往氛围，北京庄园成为了中国首屈一指的名流汇聚场：前法国大使罗梁先生，中国钢琴演奏者、法国凡尔赛宫大使郎朗先生，中国著名经济学家张维迎先生，中国著名艺术家黄月先生，著名主持人、媒体人杨澜女士等，各国政要、商业巨擘、知名学者、艺术大师等，实现顶级圈层之间有质感、有温度的对话沟通。

2023年，时值中法外交大年法国总统马克龙访华之际，北京庄园作为中法文化艺术交流的一座桥梁，于近日举办“百年家族的永恒传藏——北京庄园×法国前总理 | 德维尔潘家族传奇巅峰之赏”顶级圈层盛事。多米尼克·德维尔潘携家族成员与北京庄园，共同探讨艺术文化的传承深意及百年家族的传承智慧。

北京庄园的规划设计，提出了“黄金三法则”的概念。将花园回归至首层，一层连带花园为社交礼仪、用餐待客区域，客厅区域挑高7米，既彰显尊贵又不折损舒适性。

一、项目优势

1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺绝版资源，未来即将断供；

2、告别前二后三的花园设计，将花园真正回归到首层，确保每户花园的日照时间，户户北入户南花园，使用方方正正，单套花园300㎡至1200㎡；

3、户型设计以短进深大面宽格局（14-18㎡）且能保证居室间间做到南北通透；

4、董事长为董事长设计理念，带领百人研发团队历时5年时间，足迹遍布全球，匠心打造了全国唯一满配精装修的独栋别墅项目，一个无装修烦恼，真正意义上纯别墅居住理念；

5、北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）；

6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；

7、北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园，提供给未来业主奢华生活。

二、基本信息

开发商：北京华垣盛兴置业有限公司

项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北

拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）

建筑风格：为法式、意式

建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计：美国LII公司；

室内设计：法国的PYR和美国的BLD

容积率值：0.6

绿化率：70%

占地面积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

小区总户：200栋

交付标准：满配精准交付

户户泳池：标准长25米的国标泳池

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

房屋交付：网签后1年

物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司

物业管理：25元/㎡/月

项目一组：1200㎡-2200㎡

产权车位：4—8个/户

销售价格：6000万至10亿起

花园面积：150㎡-1500㎡

赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积

楼层布局：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

楼间距离：17米-21米

楼栋面宽：13.4米-26.8米

三、楼栋图

北京庄园项目占地17万㎡，仅做了200套独栋，容积率仅0.6，使用面积1200㎡起。

共分为1、2、3、4期，一期枫颂，二期香榭，三期臻境，四期御铂。

目前在售的为一期和四期

一期枫颂58套，分为意式和法式，地上3层地下两层结构，其中意式全部不带阁楼，法式部分带阁楼。

产权540-860㎡，使用面积1200-2200㎡，面宽13.4-18.6米，进深11.3-13.3米，花园200-1200㎡，总价5500万起

四期御铂53套，全部法式，地上3层地下两层结构，部分带阁楼。

产权710-1300㎡，使用面积1850-3300㎡，面宽16.3-26.8米，进深14.7-18.1米，花园220-2600㎡，全部法式总价1.1亿起

四、户型介绍

A户型：

产权面积：1300㎡

使用面积：约3300㎡

花园面积：1270-2600㎡

产品总价：8-10亿起

A户为法式风格，不带阁楼，总共6套

面宽：26.8米，进深：18.1米，首层面积520㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

B户型

产权面积：980㎡

使用面积：约2100㎡

花园面积：400-1100㎡

产品总价：2.7-2.8亿起

B户为法式风格，带阁楼，总共15套

面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4.3米，阁楼层4米，挑空9.5米

C户型

产权面积：946㎡

使用面积：约2400㎡

花园面积：600-1400㎡

产品总价：3.5亿起

C户为法式风格，不带阁楼，总共3套

面宽：21.3米，进深：15.4米，首层面积360㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米

D户型

产权面积：860㎡

使用面积：约2184-2232㎡

花园面积：572-1200㎡

产品总价：3.5亿起

D户为法式风格，带阁楼，总共8套

面宽：18.6米，进深：13.3米，首层面积250㎡，首层层高3.8米，二层层高3.5米，三层层高3.6米，阁楼层3.15米，挑空7米

E户型

产权面积：710㎡

使用面积：约1800㎡

花园面积：200-720㎡

产品总价：1.2亿起

E户为法式风格，不带阁楼，总共29套

面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空8.8米

F户型

产权面积：630㎡

使用面积：约1485-1845㎡

花园面积：300-500㎡

产品总价：8800万起

F户为法式风格，带阁楼，总共25套

面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.7米，二层层高3.3米，三层层高3米，阁楼层3.15米，挑空7米。

G户型

产权面积：630㎡

使用面积：约1250-1420㎡

花园面积：300-600㎡

产品总价：7800万起

G户为意式风格，总共16套

面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米

H户型（售罄）

产权面积：540㎡

使用面积：约1200-1380㎡

花园面积：150-600㎡

产品总价：6000万起

H户为意式风格，总共9套

面宽：13.4米，进深：11.3米，首层面积150㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米

五、核心价值

1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值

2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务

3、产品价值：项目精装满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。

4、升值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独一无二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感

六、样板间

北京【北京庄园】售楼处电话：400-090-7775