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上海南枢纽 世界级湾区

上海奉贤【泰禾海上院子】

售楼处电话?：400-812-3664??

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建面约99-188㎡院墅产品

使用面积约270㎡起 得房率超150%

独门独户独院 总价约450万起

约0.5超低容积率 全人车分流设计

直接认购 线上预约尊享团购优惠

谁说低预算的购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独户独院”的别墅？买不到真正一步到位的改善型产品？

没想到在上海！竟然还藏着一个“宝藏低密纯墅新盘”！

据官网显示，位于奉贤海湾的泰禾海上院子预约热线：400-812-3664??，已经取证，即将开启认购。记忆中这个一直是烂尾项目代表之一的盘，居然重启认购了？

项目将推出约99-125㎡院墅产品。

1）在上海早已叫停了1以下容积率的土地出让时代，项目0.5的容积率就显得弥足珍贵；

2）社区全人车分流，车位配比高达1：2.5，自带约1800㎡五星级会所；

3）项目的核心价值就在于“高附赠、高得房率”！让买房人少花钱住大住宅！

上海南枢纽、世界级湾区！

泰禾海上院子预约热线：400-812-3664??火热销售中

约0.5超低容积率，独门独户独院

得房率超150%，全人车分流设计

约1800㎡私享会所，满足全龄需求

约99-126㎡院墅产品

99㎡户型总价约438万起，实际可用面积270㎡左右（地上两层、地下两层）

126㎡户型总价约530万起，实际可用面积300㎡左右（地上三层、地下一层）

今年年底完成竣备，预计2025年上半年交付，具体交付时间小编一直会跟进！

古人言“宅以门户为冠带”，在中国，门户就是门第，上至帝王将相、文人巨贾，下至乡野匹夫皆讲究门户，重视门第。门亦承载了中国人高深的寄寓：“一门七进士”、“名门之后”、“书香门第”、“门当户对”。

中国院落文化传承者——泰禾集团，厚载千年中国文化底蕴，以“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，打造名动全国的泰禾院子系产品，重塑中式院居写意大境。

其中诸多置业者才入宅门，就被泰禾“宅门”体系深深折服。皇城四合院最高宅门等级、国宅门第“八大体系”、“三进仪制空间”，泰禾院子复兴中式世家宅门风范，礼献申城。

【泰禾·海上院子预约热线：400-812-3664??】一脉相承泰禾院子系精髓，将传统文化及中式美学融入产品，提炼出中式元素围合布局、建筑细节等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额”国宅门第八大体系，以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。

更重现千年坊巷文脉精粹及大族门第威仪，又营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围，为世界再献一座当代院墅经典。

传统庭院对照壁情有独钟，它既让庭院与外界保持空间独立，也寄托着中国人的归家情结。浮雕照壁取材名家名作，凸显大院的古雅气质，并与院门内景观产生对景效果。

项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。

悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。

独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5。

【泰禾·海上院子预约热线：400-812-3664??】以院落空间为中心，270°三面环绕，围合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成动静皆风景的多重私享。

客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然。先生从容会客，太太莳花弄草，孩子们遨游自然，长辈们躺椅小憩，其乐融融。一草一木，一物造景，既是全家人的休闲庭院，又是当代名士的精神栖息之所。

【建筑面积约126㎡臻境合院】

【泰禾·海上院子预约热线：400-812-3664??】设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。

一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。

二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。

【建筑面积约188㎡颐景合院】

于城市更高处，静观星月，感悟天地之间的人生真谛。

【泰禾·海上院子预约热线：400-812-3664??】超大空中露台，开阔空间视野，是先生休养身心的独处静地，也是太太栽花种草的空中花园；是孩子探索宇宙奥秘的星空营地，也是周末招待亲朋的宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士的自在与理想。

▲ 项目实景图

【泰禾·海上院子预约热线：400-812-3664??】打破天花板的桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动的酣畅淋漓……百变灵动的地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。

【建筑面积约99㎡陶然合院】

一座别墅，不仅是一处承载日常起居的建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外的精神理想国。泰禾海上院子预约热线：400-812-3664??稀贵院墅，回归国人向往的院居生活，承载三代同堂的怡然自得，让墅居理想院望成真。

【泰禾·海上院子预约热线：400-812-3664??】在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个约2500㎡的奢雅私享会所，成为“软硬兼施”的实力体现。

升级进阶后的海上院子预约热线：400-812-3664??会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，对位名流圈层的高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交的“第三生活空间”，提纯更高品质的生活日常，为入住海上院子预约热线：400-812-3664??的高净值人士提前擘划社交圈层。

▲ 会所实景图

除此之外，海上院子预约热线：400-812-3664??服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。

▲ 会所实景图

在这里，你可以私享网红教练为你量身定制的瑜伽课程，拥有独属于个人的定制化健身方案，聆听金牌健身教练的前沿经验分享。

在专业教练指导下，孩子们也将获得个性化游泳课程，在碧波荡漾的泳池中与小伙伴一决高下，感受活力四溅的童年时光。

▲ 会所效果图

海上院子预约热线：400-812-3664??把“孩子成长”实际落地，计划引入品牌早教课程，开展乐高创意大赛、儿童读书会等一系列特色活动，激发孩子灵感，增进亲子情感，感受内心的快乐与幸福。

高端私宴服务，在更具艺术感的氛围中宴请亲朋好友，不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

▲ 会所实景图

海上院子预约热线：400-812-3664??会所中还开辟了一座贤书房，未来将围绕“阅读”，不定期开展读书交流、小型沙龙、城市雅集等系列社群圈层活动，助力营造更加浓厚的城市文化氛围。

▲ 会所实景图

项目区位配套

交通配套方面：奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。

首先来看城市主干道，海湾地处上海南部，伸入海湾腹地的沪金高速、浦星公路、林海公路早已率先对接市区。

近1-2年开通的虹梅南路隧道及高架，更为海湾快速融入上海1小时都市圈奠定了空间距离。至此海湾早已驶上了上海的“快车道”上。

与此同时，在公共交通方面，轨交5号线南延伸段已开通，BRT快速公交已率先开通区间接驳轨交8号线，未来将直接对接浦东前滩，两大基础交通也串联起了莘庄以及浦东三林。

教育资源方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

商业配套方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。

医疗资源方面：项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。

生态休闲方面：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。

上海南枢纽 世界级湾区

【泰禾海上院子】

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建面约99-188㎡院墅产品

使用面积约270㎡起 得房率超150%

独门独户独院 总价约450万起

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数据 | 国庆上海夜经济活力足，抖音餐饮团购消费居全国首位

转自：周到上海

10月7日，抖音生活服务公布了国庆假期期间平台消费趋势。

数据显示，10月1日至6日，抖音生活服务平台上酒店住宿团购订单量同比增长205%，地方菜餐饮和奶茶果饮团购订单量增长了95%和81%。短途游轮、景点票券订单量较去年同期增幅达512%和63%。

“烟火气”也助力点亮城市夜经济，数据显示，上海成为全国夜经济餐饮团购消费首位。

非遗游在国庆假期持续走热。例如今年申遗成功的北京中轴线及沿线相关景点贯穿古今特色，成为不少游客citywalk的重要线路。

数据显示，10月1日至6日，中轴线上承载着厚重历史底蕴的天坛、鼓楼在抖音团购订单量同比增长达到165%和133%。现代化的鸟巢和水立方，团购订单量增幅也达到了117%和82%。

《黑神话·悟空》游戏及多个网络热点，为取景地山西隰县小西天景区带来“泼天流量”，抖音团购订单量同比增长达5884%。水涨船高，山西文旅在国庆假期迎来新一波增长，山西朔州抖音吃喝游玩订单量同比增长了204%，忻州和大同的订单量也比去年增长123%和50%。

此外，晋菜及面食文化在旅行途中被更多外地游客体验感受，山西菜抖音团购订单量同比增长了237%，刀削面团购量则增长了186%。

还有被誉为“地平线下古村落，民居史上活化石”的河南陕州地坑院景区，10月1日至6日在抖音团购订单量同比增长837%。兴于海上丝绸之路的泉州蟳埔村，有着以“簪花围”为代表的非遗习俗，假期期间抖音相关订单量比去年增长了1倍。

传统文化的魅力引爆长假深度游，大众偏爱在古风景区、博物馆等地沉浸式体验非遗技艺与文化活动。

10月1日至6日，平台里汉服体验馆订单量同比增长了299%，西安一家汉服小店在假期平均每天都能收获上千个抖音团购新增订单。历经千年而不衰的打铁花非遗技艺，呈现火树银花般的视觉盛宴，在抖音相关订单量同比增长293%。不少游客和商家将多个景区里的非遗火壶表演通过短视频记录下来、让更多人了解欣赏，假期前5天平台相关视频总播放量达到3.6亿次。

同时，灯会、博物馆、茶馆茶室也成为消费体验的重要场所，假期团购订单量分别增长了169%、161%和80%。

国潮古建成为吸引游客们的“金字招牌”，历经岁月沉淀的古城在抖音变得更“活”更火。黔东南?阳河畔的镇远古城、京杭大运河中心点的台儿庄古城、嘉陵月光游的四川阆中古城颇受消费者喜爱，假期抖音相关团购订单量同比增长了1140%、248%和132%。

此外，安徽徽州古城、湖南凤凰古城和山东青州古城在抖音吃喝游玩订单量同比增幅也达到了125%、63%和61%。

今年国庆假期，一部分年轻人选择继续“奔县”，偏爱小城里的烟火气。抖音生活服务数据显示，10月1日至6日，云南玉龙在抖音的相关团购订单量同比增长327%，江西婺源、广西阳朔、浙江安吉、河北正定、江苏宜兴等特色县域吃喝游玩团购订单量达到去年的2倍以上。

从消费人群维度分析，90后成为县域游主力，是在平台下单消费规模最大的群体。18岁以上00后在县域小城的消费量同比增长了79%，为所有年龄群体中增速最快。

长假也让家庭亲子游火了，抖音里丰富多样的商品场景供给，使得七天“遛娃”不重样。带娃大军出动，促使平台假期亲子类住宿团购增长了289%。不少消费者选择亲子摄影定格美好，相关团购同比增幅达195%。

同时，动物园、游乐园、室内亲子乐园迎来了更多家庭，抖音团购订单量分别同比增长128%、124%和47%。

假期追求松弛感逐渐成为大众潮流，本地周边游和同城休闲活动丰富多样。不少人选择在近郊钓鱼享受自然与宁静，或看场演出丰富文化生活，或呼朋引伴玩几局桌游，平台数据显示，假期期间，平台钓鱼相关团购量同比增长了119%，演出和桌游团购量达到了去年的2.5倍以上。

此外，综合商场购物、美甲美睫、洗浴按摩销售量也在增长，团购订单比去年分别上涨了95%、94%和64%。

国庆期间餐饮市场一片红火，传统地道美食吸引了八方来客。数据显示，10月1日至6日，抖音生活服务多个地方菜系增长翻倍，具有地方风味特色的美食团购增长颇为可观。肥而不腻的南京盐水鸭团购同比增长917%，火爆全网的天水麻辣烫持续受欢迎、团购订单量增长386%，正值食蟹旺季的蟹黄面订单量同比增长320%。

同时，东北铁锅炖、山西刀削面、广东肠粉、四川火锅、铜锅涮肉和北京烤鸭销量也比去年显著提升。

“烟火气”也助力点亮了城市夜经济。据抖音生活服务数据统计，假期从下午6点至次日凌晨6点，多地城市餐饮团购显著增长。

上海成为全国夜经济餐饮团购消费首位，郑州、成都、福州、厦门紧随其后，位列前五。武汉、北京、广州、杭州、长沙夜经济餐饮消费量也颇具规模，居全国城市榜单前列。

绝美秋色在国庆假期前后“上新”，生态游品味秋韵成主流。

河北坝上草原入选国家林草局、文旅部联合推荐的特色生态旅游线路，当地吃喝游玩相关抖音团购量在假期同比增长3200%。秋色已深的新疆阿勒泰、村落晒秋文化传承的江西婺源、群山绵延层林尽染的辽宁本溪相关吃喝游玩团购订单量分别同比增长了837%、174%和103%。同时，湖南张家界、四川阿坝、安徽黄山、云南玉溪等地也迎来了赏秋潮，相关吃喝游玩团购量明显增长。

随着国庆假期的结束，综合网友抖音POI（地理位置）打卡、短视频投稿量等维度，全国热门景点出炉。天安门广场、大唐不夜城、重庆洪崖洞、开封万岁山武侠城、广州塔成为抖音网友热门打卡景点前五。上海东方明珠广播电视塔、西安钟楼、黄山、南京夫子庙和杭州西湖也受到诸多网友喜爱，排序位居前列。

来源：周到上海 作者：姜欣愉