华致酒行重点强化精品酒的营销推广，利润水平稳步向上确定性强！

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华致酒行重点强化精品酒的营销推广，利润水平稳步向上确定性强！

4月19日收盘之后，华致酒行披露了2022年第一季度报告，收入、利润依然高保持双位数增长势头，经营现金流同比大幅改善，超出机构预期。

数据显示，2022年第一季度，华致酒行实现营业收入约为35.54亿元，与去年23.53亿元相比，增长51%左右；归属于上市公司股东的净利润接近2.49亿元，相较于2021年第一季度1.91亿元，增长幅度在30%以上。

对于营业收入增长，华致酒行方面表示，主要系华致保真连锁品牌效应持续扩大，把握住市场需求，更好地应对疫情形势，营销工作调度有序，市场反应能力和运营效率显著提升，连锁门店分销能力不断提升，直供终端网点数量不断增加等使营业收入持续大幅增长所致。

受今年疫情影响，华致酒行加大了精品酒的市场推广力度，净利润增速有所放缓，疫情得到有效管控之后，净利润增速有望加快。正如白酒行业营销专家蔡学飞所言，随着疫情逐步有效管控，社交性用酒场景恢复，预计名酒的市场也会很快恢复增长。

当前华致酒行进一步完善产品结构，双管齐下打造供应链系统，名酒采购及精品酒开发工作同步开展。华致酒行已与赖高淮品牌达成战略合作，新开发习酒·窖藏1988【琉金】、金酒鬼、贵州茅台酒（金）、金荷花等精品酒共同形成“金字招牌”产品矩阵。

“华致精品酒的开发工作持续在提升，跟名酒厂的合作密切且广泛。”华致酒行方面透露，2021 年陆续开发了习酒窖藏 1988 琉金、金酒鬼、赖高淮等畅销产品，受到市场广泛认可；2022年计划推出升级版虎头汾酒、古井贡 1818 等新品。

同时，华致酒行与河北中烟工业有限责任公司、贵州省仁怀市茅台镇荷花酒业有限公司达成战略合作，成立了由公司控股的合资子公司荷花数据科技有限公司，整合三方优势资源，共同推广“荷花”品牌。“荷花”品牌于1959 年正式创牌，至今已有 60 年历史。荷花酒来自于中国名酒之乡遵义仁怀市的茅台镇。

目前，华致酒行在销的荷花酒有荷花传奇系列、荷花领袖系列、荷花玉系列等，荷花酒是公司的主销产品之一，数据显示，2021年荷花酒系列产品销量良好。

“公司利润主要来源于主营业务利润，其他业务的利润贡献低；从产品角度分析，公司的主要利润来源于白酒销售业务，毛利占公司主营业务毛利的 85%以上。”华致酒行方面透露，公司在保持传统产品优势的同时，不断开发新的产品，以满足消费者的需求；从销售渠道分析，公司利润主要来源于直供终端和自有的华致连锁门店，且整体呈现增长趋势，符合酒类流通行业趋势及公司“发展终端，终端制胜”的营销策略。

在酒类营销专家肖竹青看来：“华致酒行与上游名酒厂具备良好的伙伴关系，更够拿到各个名酒厂的核心资源拥有自己的专销品种；其次，保真连锁品牌效应在消费者和销售终端建立了很大的信任；公司人才储备也非常丰富，协同效率高。”

“华致酒行有了自身的品牌背书，并且与上游厂家有着较好的合作关系，自身也拥有一定的体量优势，所以其定制酒的品牌、性价比、目标市场都比较有竞争优势。同时，定制化可以有效的规避与厂方的品牌与价格冲突，应该是酒类流通连锁发展的重要方向。”蔡学飞补充道。

值得关注的是，2022年第一季度，华致酒行经营活动产生的现金流量净额同比增幅在100%左右，主要系销售收入增长带来销售商品收到的现金增加所致。该数据说明，华致酒行的经营性现金流表现稳定，终端动销良好。

据了解，华致酒行已在2022年1-2月重点强化精品酒品鉴会等营销推广，预计全年仍将持续加强精品酒营销力度和运营能力、助力终端动销，针对华南华东等区域随疫情防控形势好转可能出现的需求回补，积极做好营销备货。

对此，浙商证券在研报中表示，由于第二季度（白酒传统淡季），华致酒行的重点销售产品为高毛利精品酒，且华致酒行的市场布局全国，因此布局地区疫情加重或对华致酒行整体销售影响有限；同时考虑到当前华致酒行在名酒销售向好背景下，仍处钓鱼台铁盖提价红利释放期+新品增量贡献期（华致酒行于近期相继推出金酒鬼、金习酒、千元荷花等高毛利新品，同时还将上线更多精品酒），预计2022年华致酒行的利润水平稳步向上确定性强。

发布于：上海


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金陵序，与城市内核共鸣

真正的王者楼盘，能熨平房价波动，具备逆周期的稳定性与价值恒定性。

南京发展自有规律，一个是从明城墙内跳出，往西发展，从秦淮河到拥抱扬子江，一个是从“北京西路+北京东路”到江东路，从政务巨额到CBD大城，这是南京发展的主脉络。

而价值定律，在于开发者依据城市发展方向，以前瞻眼光和先进性的产品去拥抱未来。

此时此地的一小步，可能促成城市往前一大步。

城市内核共鸣，就在于从“立序金陵”、“引领未来”、“同频河西”三个维度切入，基于一脉相承的城市发展路径，形成共鸣。

这就是金陵序，刚公开，就引发南京全城高端群体的一阵“热议”，这就是群体性认同。

二手房如今朝天下，具备“广泛的认同”，南京10万+小区的典范，屹立不倒；新房如越城天地，即便六七千万总价，依然被南京人、长三角精英所接受。

在南京，一个项目拥有最广泛的共识，就是“话语权”，赢在起点。

超高浓度的城市资源，集大成者

河西新城的巨变与前进。

从一个中心，到另一个中心，金陵序所在的，不止河西。

河西从这里启幕，一直到鱼嘴，城市大片一路旖旎。犹如一扇窗，照射整个河西，为我拥有，为我照耀。

同时，又揽主城，南京城内的“资源浓度”都在金陵序的“框架内”。

很丝滑的可以到达一个极高浓度的南京资源圈：

以南京顶级的小学集群：拉力琅，芳银金等；

以南京顶级的中学集群：树人、29中、汇文，南师附中、金陵中学、29中等；

以南京顶级的医疗集群：省中医院、省人民医院、鼓楼医院、南京市第一医院河西分院、市妇幼、市儿童医院等；

以南京顶级的文体集群：奥体中心、江苏大剧院、宪法广场、金陵图书馆、南京国际博览中心、云锦博物馆、丝绸文化博物馆、龙江船厂遗址、南京市博物馆等

因此，一城中轴，半壁金陵。

纵入时间的视角，这里不仅是南京过去三十年的主场，亦是未来三十年繁华的坐标所在。

这片接续南京的过去、现在与未来的土地，一面回应南京硬核的资源家底，一面又开创属于它的崭新未来。

如果说“松弛感”是近来的关键词，那“高级烟火气”就是这里的标签。

烟火气，在于以云锦路、茶南美食、西祠街区、南湖等为核心聚集的“街巷热闹”，可以边走边逛，体验City walk的漫游式乐趣。

此起彼伏的网红街区，素有年代的经典老店，滋滋冒油飘香的馄饨、烤鸭、包子的热气，与醇厚幽香的咖啡芬芳，形成一种欣欣向荣、极富生命力的氛围感，非常惬意。

而高级，则体现在这里拥有南京最为立体丰富的商业圈，犹如城市橱窗，从万达、吾悦广场、金鹰世界到IFC、华采、河西德基（在建）……

这里的乐基广场，连绵的网红店，你可以感受到“南京其他地方没有的精致漫游式商业”。

这里有世界上最漂亮最奢侈最令人心动的商品，这里也有“最南京”的店面，从而构成了南京甚至长三角都绝无仅有的“国际化商业窗口”+“本地生活橱窗”。

这些超大型、大型商业综合体与商业街，犹如一串明珠，串接在江东路，形成一袭流动的城市盛宴。

既有面子，城市地标，南京封面，具备超高辨识度，一看就知道“这就是南京”，又有里子，涵盖了刚性厚实的南京家底（教育、医疗与文体资源），以及极富魅力的商业。

这样一个超高浓度的城市名片，被“金陵序”收纳。

四代住宅+科技系统，里程碑式产品

当下南京市场的痛点在于，河西顶级豪宅陷入“同质化”与“同面积段”内卷，对此，金陵序完美解答。

顶级的生活范式+恰当的生活段与总价，更大范围被市场认同。

①一城一序，独一无二的审美高定

讲究金陵轮廓天成之感，建筑设计由上海地标级豪宅古北壹号缔造者上海天华，由其总设计师吴欣先生亲自操刀。

▲ 洋房外立面

一扫豪宅惯有的“沉重气质”重奢感，强调特有的温润美学。采用经典三段式比例，精心调配，更为考究。

金陵序的审美高级，不在于流于表面的美，而是深入内里的精致。

金属铝板+大面幕墙玻璃，嵌入到旖旎的河西城市风光。

▲ 洋房外立面

始于颜值，忠于品质。

从而打造出辨识度很高且优雅大方、富有层次感的形象，为河西中轴新增一座城市灯塔。

②7年来的唯一低密洋房，极为稀缺

覆盖主城+河西的新江东区域，向来豪宅云集。从早年星雨华府、金地名京到华润悦府，再到长江华府、印长江，提供了充分的“改善受众”。

如今，金陵序以更高定位问世，成为区域新标杆。

尤其低密洋房极为稀缺，是区域7年来的首次——恐怕也是绝版。林语堂说过“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

项目2.2低容积率，高层产品面积约150㎡4房2卫，约175㎡4房3卫，洋房产品面积约220㎡四房三卫。

当然，每一寸面积都是“低密舒适度”。

恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒柔、恒净、恒静、恒智八恒科技系统打造，也叠加了“科技系统含金量”。

③南京首个“四代住宅”，代际领先优势

同样是高端改善，金陵序是南京第一个“四代住宅”，形成“代际领先优势”。

意味着革命性的空间创新与生活的无限可能性，更健康，更舒适，拥有完全不同的高附加值。

可以说，南京高端品质天花板，将被金陵序刷新。

7栋住宅全部架空设计，打造无界景观+泛会所功能空间。

▲ 洋房效果图

中轴对称，约1700㎡的下沉会所，涵盖泳池、健身房、SPA、茶室、雪茄、私宴厅、棋牌室、会客水吧等，提供一整套俱乐部式生活方式。

这是顶豪该有的气场，让人身处其中，身心被很熨帖的照料。

最令人心动的是，一户一露台，露台面积为全赠送，带上下水。这就好比在家里提供了一个“人间仙境”，在自家露台花园里莳花弄草，落日弥漫的橘，天边透亮的星。

▲ 高层效果图

最大进深达到3m，奇偶层不同，家庭露台、私享露台不同，定制化需求。每天“公园20分钟”，方寸之地，亦是桃源。

家里有风景，有风无风都是自在。

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