南海传捷报！中美刚进行完战区级对话，菲9701号船从仙宾礁逃

南海传捷报！中美刚进行完战区级对话，菲9701号船从仙宾礁逃走了 置业买房，月供不宜过高（文字版+视频版合集）， 

南海传捷报！中美刚进行完战区级对话，菲9701号船从仙宾礁逃走了

南海风云又起，这次的舞台是仙宾礁。咱们都知道，南海局势向来复杂，可这回是怎么回事呢？菲律宾又在搞什么鬼？中国又是如何应对的？这场较量到底谁赢了？

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菲律宾的挑衅：一场没有赢家的闹剧

2024年4月，菲律宾在仙宾礁开始了一系列挑衅行动。这帮家伙是吃错药了吗？平白无故地跑来找茬，不就是想在南海问题上搞点动静吗？可惜啊，他们这次踢到了铁板。

8月2日，菲律宾又来了一出，非法闯入咱们的铁线礁。这下可好，中国海警可不是吃素的，立马采取了坚决的执法行动。菲律宾这是在玩火啊，难道他们真以为美国爸爸会来救他们吗？

事情还没完，8月19日，两艘菲律宾海警船又强行闯入仙宾礁。这下可把中国给惹毛了。你说你一个小国家，整天在这挑衅干啥？是不是觉得自己很威风啊？

到了8月底，菲律宾更是玩出了新花样。他们居然想用直升机空投补给！这下可把中国给逗乐了。你以为这是在拍电影呢？中国二话不说，立马调动了十几艘船加强执法。这阵势，够吓人的吧？

中国的强硬回应：水炮与撞击的交响曲

9月份，中国可是下了狠手。水炮、撞击，样样都用上了。菲律宾的9701号船被迫撤离，这下可真是灰溜溜的。你说你非要来挑衅，这不是自找苦吃吗？

有意思的是，菲律宾的船被撞出了两个大洞。这下可好，回去又得修船了。你说你何必呢？非要来碰这个钉子。中国的水炮可不是开玩笑的，那水柱喷出来，估计菲律宾的船员都傻眼了。

菲律宾在仙宾礁坚持了约5个月，最后还是灰溜溜地撤了。这5个月里，他们可没少折腾。可惜啊，到头来还是白忙活一场。你说你何必呢？非要来碰这个钉子。

美国的角色：虚情假意还是真心实意？

说到这儿，咱们不得不提一下美国。这个老大哥可是给菲律宾许诺了5亿美元的援助呢。可问题是，这钱到底是干啥用的？是真的想帮菲律宾，还是想借机搞事情？

美国这招可真有意思。一边说要维护地区和平，一边又给菲律宾打气。这不是典型的两面派吗？你说你到底是想干啥？是真的关心菲律宾，还是想借机在南海搞事情？

9月10日，中国南部战区司令员与美军印太总部司令进行了视频通话。这通电话估计是说了不少热乎话。美国这回可得想清楚了，到底是要和平还是要搞事情？

南海局势：风平浪静还是暗流涌动？

这次仙宾礁事件，可以说是给南海局势又添了一把火。中国的强硬态度，菲律宾的挑衅行为，再加上美国在背后搞小动作，这南海可真是热闹非凡啊。

说实在的，这次事件对南海局势的影响可不小。中国展示了自己的决心和实力，菲律宾吃了个大亏，美国嘛，又在那儿装模作样。这局势啊，看似平静，实则暗流涌动。

回想起2019年，菲律宾在黄岩岛附近也搞过类似的小动作。那次中国也是强硬回应，最后菲律宾不也乖乖退了吗？历史总是在重复啊，可惜有些人就是不长记性。

个人观点：南海博弈，谁是赢家？

说实在的，这次仙宾礁事件，看得我是直摇头。菲律宾这是何必呢？非要去碰这个钉子。美国呢，在背后煽风点火，也是够可以的。只有中国，始终保持冷静和克制，这才是大国风范啊。

不过话说回来，这种较量真的有赢家吗？菲律宾吃了亏，美国的小算盘也没打响，中国虽然展示了实力，但也消耗了不少精力。说到底，和平发展才是正道啊。

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置业买房，月供不宜过高（文字版+视频版合集）

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好了，今晚给大家说下，负债的问题，说到负债，大多数都是负债的，我们主要说下楼市月供的问题，天狼也给大家说过，不宜过于太高的，我们先来看一组数据，二手房的

1-7月份的，就价格方向而言

100万以下（含100万）成交占比是55.2%

150万以下（含150万）成交占比是81.3%

200万以下（含200万）成交占比是90.73%

这不能完全说就是重庆楼市成交了，但起码就是主力部队了，剩余那10%，大家可以忽略了

我们再来看一组数据，分别是80万的贷款、120万的贷款和160万的贷款

截止时间2024年8月28号，首付统一2成计算，利率是3.45计算，纯商业贷款，混合贷要低点（使用公积金）

80万贷款（30年），月供是3570

120万贷款（30年），月供是5355

160万贷款（30年），月供是7140

大家从成交总价来看，150万-200，实际上提升并没有太大的，一定程度上，我们可以说二手房的主力都是150万（含150万级别）以下，为什么呢？其实主要还是月供的问题，我们可以做一个大胆的假设，我们计算月供是5355的，那么一年大概是64000多，也就说一个家庭总收入基本占据了60%，甚至还要高一些，月供这个环节，天狼给大家建议过，占据家庭总收入越少越好，当然这是理想的情况，实际上很少可以做到的，那么占据收入多少好呢？50%

我们计算的是月供5355的，一年64000多，那么一个家庭夫妻双方一年收入，基本是超过了12万，这是税后的，当然可能大家在网络上看多了，12万能干什么呢？对吧，网络上人人都是100收入，但是这个大家看看就得了，所以从另外一个角度也可以看到，一些比较真实一些情况的，这个就不展开详细的讨论的，这里主要给大家说下，重庆二手房市场一个主力成交部队，还有一个月供压力的问题，不宜过高

然后最重要的一点是什么呢？租赁比的问题，天狼反复在给大家强调的，现在可能大家看到公租房便宜，其他的看1房，2房，还是3房而定了，从租金来看，我们不能说都可以去覆盖月供，不看160万贷款的，只看120万和80万贷款，这个月供打个对折，基本就是一个月租金了，可以看到持有成本是比较低了

好吧，今晚就给大家说这么多了，买房，月供上大家现在量力而行[db:内容]