央行：房地产市场回归常态 5家自媒体人传播房地产虚假不实信息

央行：房地产市场回归常态 5家自媒体人传播房地产虚假不实信息被约谈， 

央行：房地产市场回归常态

来源：北京商报

记者 岳品瑜 廖蒙

“近期，房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态”“当前金融机构平均存款准备金率水平都不高，下一步进一步调整的空间变小了，但仍然还有一定的空间”……1月18日，国务院新闻办公室举行2021年金融统计数据新闻发布会，央行副行长刘国强、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜、调查统计司司长阮健弘等，就降息、降准、房地产市场变化、人民币汇率走势、数字人民币等热点问题，进行了逐一解读。

降准仍有一定空间

2022年第一个月，央行在超额续作中期借贷便利（MLF）的同时，直接带来了MLF和公开市场操作中标利率均下降10个基点的好消息。

市场一片热议之时，央行对此进行进一步解释说明。1月18日，在发布会上，孙国峰指出，央行在1月17日开展的7000亿元1年期MLF和1000亿元7天期逆回购操作，增加流动性供给，提前对冲1月税期高峰、政府债券加快发行、春节前现金投放等短期因素的影响，保持流动性合理充裕。

2021年，央行在7月与12月实现了两次全面降准，共计释放长期资金2.2万亿元。2021年12月，央行还下调了1年期贷款市场报价利率（LPR）。

对于降息后LPR走势和降准可能性，刘国强指出，1月20日，商业银行将综合资金成本给出最优的LPR报价。“在2021年2次降准后，当前金融机构平均存款准备金率是8.4%，这一水平并不高，下一步进一步调整的空间变小了，但从另外一个角度看，空间变小了，但仍然还有一定的空间，可以根据经济金融运行情况以及宏观调控的需要使用。”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金认为，降息的必要性在于支持实体经济。未来小幅降息，或能够释放更强烈的宽松政策信号，进一步刺激实体经济融资意愿。

汇率不会有持续性单边行情

央行在降准一个月后，同时下调了MLF和逆回购利率，市场上也有观点认为反映了货币政策的宽松信号。

根据中国货币网，1月18日人民币对美元中间价报6.3521，较上一个交易日调升78个基点。2021年人民币汇率升值态势明显，一度迈进6.34关口。

在谈及是否担心中美货币政策背离带来人民币贬值这一问题时，孙国峰指出，人民币汇率走势受市场供求、国际市场走势等诸多因素影响，市场供求对人民币汇率形成发挥决定性作用，人民币汇率的变化主要由市场决定，既可能升值，也有可能贬值，弹性增强，双向波动。

“这是人民币汇率发挥宏观经济和国际收支自动稳定器功能的体现，也有利于促进内部均衡和外部均衡的平衡。随着国际金融市场形势变化，跨境资金流动可能出现一定的波动，我国作为超大型经济体，国内经济稳健发展，为保持内外均衡提供了良好基础。”孙国峰解释道。

在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来，与2021年美元泛滥、我国外贸顺差持续超预期表现不同，今年人民币面临的宏观环境变化，人民币汇率不可避免随之改变。人民币汇率有望保持在与基本面相匹配的合理区间运行，双向波动常态化，不会出现大幅升值，但人民币不会出现大幅趋势贬值情况，主要是国内外一系列因素继续对人民币汇率构成有力支撑。

房地产信贷等有所改善

对于股市、楼市等领域的影响也一直是市场讨论的焦点。部分房企债务风险暴露，也引发了市场的担忧。

“去年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。”邹澜介绍称，针对这一情况，监管部门协力做好出险企业风险化解工作，同时指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，指导金融机构以市场化方式支持风险化解和行业出清。

邹澜还明确表示，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点。其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。

事实上，2021年，央行数次在工作会议中提及“两个维护”，即维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。会上，在谈及购房、房贷等方面的有利政策时，邹澜表示，房地产最核心的特征之一是区域性，在房地产长效机制管理框架下，更多的是落实城市政府属地责任，结合当地市场形势，因城施策实施房地产调控。

“房地产市场近期回归常态，是央行的官方认定。”陶金告诉北京商报记者，房地产市场在信贷和交投等方面的表现有所改善，一是调控政策放宽，房企融资环境边际改善；二是监管针对性地做出了应对；三是房企自身投资开发活动在年末出现季节性反弹。回归常态后的房地产市场景气度预计能够在政策加持下进一步改善，后续的交投活动还将回暖。


5家自媒体人传播房地产虚假不实信息被约谈

转自：哈尔滨日报

本报讯（记者 刘述波）6月5日，记者从哈尔滨市房地产市场领域网上虚假信息专项整治工作会议上获悉，为进一步规范互联网房地产信息发布，营造健康有序的舆论环境，市住建局联合市委宣传部、市委网信办、市公安局等部门，从即日起，全面启动房地产市场领域网上虚假信息专项整治。重点整治内容包括：传播房地产领域虚假不实信息、谣言；随意篡改、歪曲解读房地产政策；以舆论监督为幌子，恶意炒作敲诈房企等方面问题。

严查发布虚假不实信息、谣言

针对个别房地产行业自媒体夸大宣传、虚假宣传等违规乱象，哈市迅速行动，由市住建局牵头，联合相关部门启动房地产市场领域网上虚假信息专项整治。具体整治包括5个方面内容：房地产领域网上虚假信息突出问题，将重点整治传播房地产领域虚假不实信息、谣言；蓄意散播噱头，制造恐慌情绪；整治随意篡改、歪曲解读房地产政策；断章取义、以偏概全放大市场优缺点；以舆论监督为幌子，恶意炒作敲诈房企等。

市住建局相关负责人表示，网络自媒体主播、房地产开发企业、房地产经纪机构要严格守住法律底线，在网络自媒体上发布内容时，充分考虑到公众利益和社会影响，为房地产业健康发展营造良好的舆论环境。截至目前，已有5家自媒体人因传播房地产领域虚假不实信息、断章取义、以偏概全放大市场优缺点，被住建部门约谈。

建立信息库多渠道收集问题线索

据市住建局相关负责人介绍，为进一步加强房地产自媒体行业管理，住建部门通过组建“房地产网络自媒体宣传交流”微信群、建立房地产领域网络账号信息库等方式，规范房地产网络信息行为。“目前，哈市已建立100余人的‘哈尔滨市房地产网络自媒体宣传交流’微信群，把具有一定影响力的房地产网络主播拉进群，不定期发布行业动态信息，交流行业经验，规范房地产网络宣传行为。”该负责人表示，哈市住建部门还通过房地产经纪行业协会建立健全行业自律机制，发起自媒体管理自律行为的倡议。

另据介绍，为多渠道收集问题线索，哈市住建部门建立房地产领域网络账号信息库和整治工作台账，逐项梳理排查核实情况。同时，建立联查工作机制，联合定期调度协调，对涉嫌犯罪的移交公安司法部门依法进行查处。

下一步，哈市将进一步完善房地产管理基础性制度，规范房地产网络发布管理。联合市场监管部门印发《关于规范房地产经纪机构及从业人员管理工作的通知》《关于进一步规范房地产经纪机构信息公示和经纪服务有关工作的通知》，进一步规范房地产互联网信息平台的信息发布行为。同时，在房地产经纪机构备案时，把经纪机构及从业人员的自媒体信息进行登记。在房地产开发企业、房地产互联网平台等市场参与主体开展房地产相关业务时，须选择已备案的经纪机构和实名登记的从业人员，从源头上管控涉房风险，保证当事各方的合法权益。此外，还将要求经纪机构须加强对所属从业人员网络行为的监督管理，从业人员应规范运用新媒体等网络传播平台发布信息。

哈市公开发布商品房成交量、库存等数据

为进一步规范房地产领域信息发布，下一步，哈市住建部门将加大对房地产领域互联网和自媒体的行业管理力度，帮助并服务好房地产企业、经纪机构及时掌握网络舆情信息，避免虚假信息对品牌形象和经济利益的影响。同时，严厉查处各类涉房地产领域自媒体违法违规行为，不断强化网络综合治理，优化涉房地产领域生态环境，保障投资者和购房者的合法权益，有效营造更加清朗的房地产领域网络空间。

今年7月，哈市拟开展房地产经纪市场违法违规行为排查整治工作，各区、县（市）住建部门将规范房地产网络自媒体宣传行为纳入日常监管，对于利用抖音、快手、微信等网络平台，捏造、散布房地产领域不实信息或不良言论，造成不良影响的将进行处罚通报。

另悉，市住建局还将公布全市商品房相关数据，对房地产政策及形势分析进行解读，助力哈尔滨房地产市场健康有序发展。

房地产领域网上虚假信息专项整治举报方式：

哈市已公布举报电话及邮箱，如发现存在上述违规问题，可通过举报电话或者电子信箱等向相关部门进行举报，哈尔滨市住建局举报电话：0451-85695112、18145598890；举报邮箱：18145598890@163.com。哈尔滨市委网信办举报网址：report.my399.com。