楼市重磅！天津取消住房限制性措施 Mysteel日报：铜价维

楼市重磅！天津取消住房限制性措施 Mysteel日报：铜价维持震荡运行 电解铜现货市场成交有限， 

楼市重磅！天津取消住房限制性措施

转自：证券日报网

本报讯 （记者陈潇）10月16日，天津市住房和城乡建设委员会发布消息，宣布取消住房限制性措施等多项房地产政策。

以下为全文：

日前，本市出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（以下简称《通知》），取消住房限制性措施，落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

取消住房限制性措施。《通知》提出，一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消本市普通住房和非普通住房标准。

落实国家金融支持政策。《通知》提出，一是调整差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。三是发挥房地产融资协调机制作用，按照市场化、法治化原则，依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，督促商业银行尽快落实已授信贷款资金，提高新增融资贷款发放比例，积极满足房地产项目合理融资需求。

加快构建房地产发展新模式。《通知》提出，一是改革完善房地产开发管理制度，结合各区商品住房去化周期等情况，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。二是进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。

同时，各区人民政府要切实落实主体责任，坚持因区施策，用好房地产市场调控自主权，根据本区实际采取发放购房补贴、开展商品房促销、举办展览展示活动等措施，提振市场预期和信心。市级有关部门要积极指导各区做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。

市住房城乡建设委有关负责同志表示，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众对住房需求由“有没有”向“好不好”转变，此次政策调整适应人民群众对高品质住房的新期待，从交易管理、信贷等方面推出一揽子综合性政策措施，让居民购房选择空间更大、购房门槛更低、还款压力减轻，有利于更好支持居民刚性和多样化改善性住房需求，促进我市房地产业转型和高质量发展。

（编辑 乔川川）


Mysteel日报：铜价维持震荡运行 电解铜现货市场成交有限

来源：Mysteel电解铜价格

一、今日价格

数据来源：Mysteel

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二、市场总结

上海市场：隔夜铜价高开低走，日内震荡回升，整体交投重心较上个交易日下移，现货升水企稳，成交重心未有明显变化。早间盘初，市场持货商主流平水铜品牌报价仍试探报于贴20~升0元/吨，好铜如金川、贵溪等货源报至升20~升40元/吨，然铜价企稳震荡，下游入市接货情绪表现不佳，现货成交僵持。随着部分贸易商以促成交逐渐小幅下调报价至贴30~贴10元/吨出货，好铜亦跟跌至升0~升20元/吨；至第二个交易时段，随着部分低价货源贴30元/吨附近表现成交，市场主流品牌报价基本企稳于贴30~升10元/吨，且由于临近交割，月差高位运行，持货商挺价情绪仍存，继续低价出货意愿不佳，但下游采购需求日内同样有限，现货成交较为一般，主流平水铜品牌后续基本集中成交于贴30~贴10元/吨，好铜需求较少，升0元/吨附近表现部分成交，非注册类品牌有所被压价至贴200~贴180元/吨成交。整体来看，铜价企稳窄幅震荡，下游消费难有明显提振空间，但持货商挺价依旧，现货升水企稳波动。后续来看，交割临近，料月差高位运行背景下，升水仍将表现拉锯。

佛山市场：隔夜铜价高开低走，今日早间市场平水铜报价贴90~贴50元/吨，早间持货商欲挺价报价贴50元/吨，但下游企业拿货不多，持货商为求成交下调升水出货，现货贴水走扩，但临近交割换月，月差contango结构较差，下游买兴不高，维持刚需采购为主

天津市场：近日华北市场供应有所好转，市场流通品牌可选择性增多；今日铜价小跌，下游企业的备货情绪不高，大多以观望为主，市场现货升贴水与上一个交易日持平，但整体成交一般。

重庆市场：今日市场整体成交氛围回暖。铜价出现一定回落， 加之换月在即，刺激了市场提货量的增加；不过从实际成交情况来看，以贸易商调货为主，下游主要还是提长单，且成交集中在低价货源方面，据持货商反馈成交量多在200-300吨左右。

三、成交情况

上海市场：日内铜价走跌，下游入市接货情绪未有明显提升，且仍存在一定看跌情绪，但由于持货商挺价情绪仍较为强烈，现货升水基本企稳运行。

佛山市场：今日市场成交表现较差，成交升贴水在贴90元/吨左右。

天津市场：今日华北市场电解铜成交较上一个交易日略差，下游企业大多以刚需采购为主。

重庆市场：铜价出现小幅回调，对市场交投的刺激有限，市场参与者多持观望态度。

四、区域价差

数据来源：Mysteel