长宁这群人纷纷在“时间银行”开户，待到自己需要时再兑换服务

长宁这群人纷纷在“时间银行”开户，待到自己需要时再兑换服务 大家还需要勒紧腰带，多支持银行一把|贷款|净息差|转按揭|新型房贷产品， 

长宁这群人纷纷在“时间银行”开户，待到自己需要时再兑换服务

在虹桥街道有一家“时间银行”，“开户”的“小老人”（低龄老人）可以重新“上岗”，在各自的岗位中为高龄老人提供志愿服务，服务1小时便“收入”1枚时间币，待自己年老需要帮助的时候，便可从“时间银行”中支取时间兑换服务。

上午10点，67岁的顾华云来到离家不远的爱建居民区美好生活服务站，配合工作人员为老年助餐服务做准备。“服务站设置了自助点餐屏，可预定第二天的午餐，但许多老人用不来，所以我就过来帮忙指导。”

自退休以后，顾华云便积极加入到助老服务中，一人结对服务5个老人。2020年，得知街道“时间银行”项目在居民区设置了助餐服务岗位后，便果断选择注册“开户”，之后每个星期都会来这里服务1个小时。

核对午餐数量、协助分发午餐、看到年龄大的老人在自助机上点餐便主动上前帮忙操作，顾华云忙得不亦乐乎。有时订餐的老人有突发事情不能前来，顾华云便会将饭菜送上门，格外贴心。

“服务好后，我会把‘存折’拿到居委会，让工作人员帮我储存服务时间。”截至目前，顾华云在助餐点服务72个小时，已收获72枚时间币。

“我们还年轻，比起在家无所事事，不如趁着身体还行的时候，发挥点余热，做些力所能及的事，在帮助别人的同时也快乐自己，等到年龄大了，也可以用储存的时间换取自己需要的养老服务。”顾华云说道。

时间银行

据上海社科院城市与人口发展研究所副研究员于宁介绍，“‘时间银行’顾名思义就是储蓄时间的银行，它的本质实际上是一个公益服务信息平台，体现的是公益服务的互助性，或者某种程度上说它的实质应该是服务去换取服务。但是怎么样来衡量？用的就是时间这样一个相当于货币的概念。”

目前在虹桥街道，像顾华云这样的时间银行“储户”共有76人，年龄基本都在60-70岁左右。“低龄老人服务高龄老人，因为低龄老人相对更健康更有活力，他们的自理能力以及社会参与积极性都比较高，低龄健康老人能够更多地参与到社会活动当中，更有助于他们的身心健康。”于宁说道。

自2019年试点以来的两年中，街道“时间银行”养老服务项目创新建立了区级总行、街道分行、居委会支行三级服务网络，让小老人在家门口就能提供助老服务。

与此同时，街道“时间银行”服务基地也推出了十大服务项目，如“我是代言人”“时光记忆师”“展厅讲解员”“学堂师者说”等，让一批低龄老人在综合为老服务中心及各服务基地开展形式多样的为老服务，辅助高龄老人使用健身器材、传授使用智能手机的小技巧、介绍适老化改造产品等，让低龄老人发挥自己所长，让高龄老人们收获温馨。

虹桥街道“时间银行”服务基地

十大服务项目

文字/图片：朱文轩

编辑：毕扬静


大家还需要勒紧腰带，多支持银行一把|贷款|净息差|转按揭|新型房贷产品

近日，有外媒报道称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

报道称，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月（通常的利率调整时间）；也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。

受这一消息影响，上周五房地产板块股价大涨，万科涨幅超过8%，银行股则闻声下跌，工商银行跌了。

作为当前银行为数不多的优质贷款资产，个人房贷现在对于银行来说依然是香饽饽。

房产商就是欠银行2万亿，银行也没招。个人就是房子烂尾了，银行也会追到天涯海角要求还贷。

不过这一消息今天被招商银行“辟谣”。

招商银行行长王良今天在业绩发布会上表示，招行还没有接到管理部门的意见，也没有征求过银行意见。“我认为目前政策还没有得到确认，只是媒体上的传言。这方面政策推出的话，对银行业的存量按揭利率带来一定负面的影响。宏观管理部门会做好充分论证和研究，推出这样的政策。”

也就是此事兹大，对银行有负面影响，不会轻易推出。

去年8月份，相关部门出台了一份文件，《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。《通知》称，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请(调降利率)；同时，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

根据这一政策，可以与银行协商降低利率，也可以协商重新办理贷款，变更利率。

但是《通知》也明确要求，调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

虽然房贷可以降低，但不能低于当初办理贷款时候市场最低利率。

至于想转按揭，换家银行贷款，那是不行的。

为了让银行的利益尽量减少损失，相关机构也是煞费苦心。

目前市场上银行存量房贷利率平均以上，高的能超过。

6月最新的房贷利率，有的地方甚至到了3%。

如果说现在市场环境房贷存量降息还有可能性，但是转按揭估计短期别想了，毕竟这会造成银行“恶性竞争”，如果银行被消费者逼得纷纷降价怎么办？

2011年，曾经有银行行长称，国内银行赚钱赚到不好意思，利润太高了，都不好意思公布。

这两年，银行净息差一直在减少，银行营收和净利润去年开始出现下降趋势。

今年二季度，商业银行净息差为，已经低于的“警戒线”，据说跌破这个水平银行就有很大风险。

目前已披露半年报的31家银行中有29家净息差出现下滑，11家低于二季度净息差均值。

所以，从净息差角度看，银行压力非常大，让利空间有限。

不过，事实真的是这样吗？

大家引以为傲的“宇宙行”工商银行，上半年净利润亿，净利润“大幅”下降了。

不过虽然如此，一天也将近10个亿净利润。

上半年工商银行净息差，确实比2023年的又降了。

对比一下另外一家全球性“宇宙行”汇丰银行的净息差。

可以看出，工商银行曾经的日子太好过了。

汇丰银行净息差长期低于工商银行，如果按照“”的所谓警戒线，估计早关门破产了。

如今国内银行净息差刚刚降了一点，就开始哭穷。

想让银行干点“让利于民”的事，挺难的。大家还需要勒紧腰带，多支持一把。[db:内容]